大規模修繕工事の進め方

大規模修繕工事のご紹介もいよいよ終盤になってきました。

今回は、大規模修繕工事にあわせて実施した各種改善工事をご紹介します。


私のマンションでは、大規模修繕工事を実施する前からいくつかの問題点（クレーム）が住民から寄せられていました。

1. エントランスのスロープの勾配がきつくてあれでは車椅子の通行ができない。
2. 表通りに面しているゴミステーションなのに、カラスの被害が多発していつも汚い状態になっている。
3. 自転車置場の収容ラックの使い勝手が悪く、ラックに入れないで平場のスペースに放置するため、無秩序状態となっている。

でした。

エントランスのスロープに関しては、私も以前からそう思っていました。現在は車椅子を利用している居住者はいませんが、いずれ必要になるときが来ます。
勾配が急で、スロープは何の役にも立っていません。又、階段の蹴上げと踏み面のバランスが悪く、歩きにくいとの意見が多く寄せられていました。
今回の改善対策でどこまで変わったかをご覧下さい。

▲改善前の状態です。
左側のスロープの勾配はなんと５分の１の急勾配です。
又、右の階段も歩きにくく悪評です。

▲いよいよ解体作業開始です。

▲安全のために囲いで仕切って最低限の通路を確保しました。

▲これだけの解体作業はかなりの騒音も出ます。
事前に近隣には説明をしてなんとか理解してもらいました。

▲形がまとまってきたら、仕上げタイルの工事です。

▲新しいスロープの勾配は、８．４分の１までに改善しましたが、それでもハートビル法の１２分の１には程遠い状態です。
単独での車椅子運転は厳しく、付き添いが必要です。

▲なんとか完成しました。

▲新しいスロープの出入り口です。
横の道路側に作りました。縁石ブロックの解体は市の許可が必要です。

▲エントランスの出入り口の段差も解消しました。