大規模修繕工事の進め方

マンションの大規模修繕工事に関しては、２００８年の６月に修繕委員会を公募形式で立ち上げることにしました。

といっても、３５世帯のマンションでメンバーを募るのはなかなか容易ではなく、結局委員２名、私のマンション管理士事務所からは、私が大規模修繕工事コンサルタントとしてお手伝い（ボランティア）で参加、そして理事長と管理会社が参加する形で合計５名でのスタートとなりました。

世帯数が多いマンションや団地だったら結構な人数が集まるのですが、小規模マンションでは仕方ありません。
理事会からの諮問事項は「修繕実施方法の検討及び大規模修繕工事の実施時期の検討」です。

まずは、私がパワーポイントで管理組合向けに作成した「大規模修繕工事の進め方」を見ていただくことからはじめました。

修繕委員会メンバーに見てもらったパワーポイント「大規模修繕工事の進め方」の表紙。
この中身は、この後のページでご紹介していきます。

修繕委員会メンバーに説明しているイメージ。
※この写真は別の管理組合で説明している様子です

実際には5名でスタートした修繕委員会ですが、もちろん大規模修繕工事に関する知識が豊富な人ばかりではありません。

ですので、まずは、基本的な知識を理解してもらうこと、そして、これから時間をかけてやっていく大規模修繕工事の目的など、意思統一を図ることを目的として見てもらいました。